安曇野市で注文住宅を建てる際に重要な耐震等級とは？

耐震等級の種類

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耐震等級1

建築基準法に定められた地震（数百年に一度程度）による力で、倒壊や崩壊がないことが基準とされており、一番低い等級となります。

耐震等級2

耐震等級1の1.25倍の強さの地震による力に対して、倒壊や崩壊しないことが基準とされています。

耐震等級3

耐震等級1の1.5倍の強さの地震による対して、倒壊や崩壊しないことが基準とされています。耐震等級のなかで最も高い等級となります。

耐震住宅を建てる際のポイント

軽い建材を使う

地震の揺れは、建物の重量によって大きく変わります。鉄筋構造の住宅と比べ、木造などの軽い建物ほど地震による影響や被害は少なく済みます。そのため軽い建材を使用して建築することで、耐震性を高めることにつながります。

間取りへの影響

家を建てる際、耐震性の観点から柱や壁などのバランスを考慮する必要があります。場合によって、希望する間取りでは耐震性が弱くなってしまうこともあります。確かな耐震性と理想的な間取りについてバランスよく検討する必要があります。

地盤調査

家を建築する際、耐震性能のほか、家を支える地盤についてもしっかり調査を行うことは、非常に大切です。地盤が弱い場合は、地震に対する建物の安全性を確保するため、地盤の強度を高める改良工事が必要です。

信用できる業者を選ぶ

家と命を守る耐震構造は、家を建てるうえで安心感につながる、とても重要なポイントです。施工不良等のトラブルを避けるためにも、豊富な施工実績や確かな知識と技術をもった信用できる業者に依頼するようにしましょう。

耐震住宅のメリットとデメリット

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耐震等級認定を受けると地震保険の割引がある

地震保険は耐震等級認定を受けることで、耐震等級割引により支払う保険料が安くなります。等級によって異なり、耐震等級1は10％、耐震等級2は30％、耐震等級3は50％の割引率が適用されます。

免震・制震構造より割安

耐震構造は、揺れそのものを抑える免震・制震構造に比べ、コストが安く済みます。また、耐震工事に対応している業者も多く、依頼しやすいこともメリットのひとつです。

地下室の設置

地下室の設置は、本来の地盤よりさらに深く基礎工事を行うことになるため、耐震性の向上につながります。また、地下室は揺れも少ないため、シェルターとしての役割をもつこともできます。ただし、工事期間が長くなることや、費用がかさむという点があります。

地震のダメージは残る

耐震住宅は揺れを抑える構造ではないため、揺れそのものによる建物へのダメージを受けます。ダメージの蓄積など、状況や場合によっては、修繕が必要になる場合もあります。

揺れは強く感じる

耐震住宅は、地震の揺れを抑えるのではなく、地震の揺れに耐え倒壊や崩壊を防ぐ構造となっています。そのため、地震による揺れが激しい場合もあり、家具や落下物によるケガなどに充分注意する必要があります。