フルオーダーとセミオーダーの違い

フルオーダー住宅の場合、まっさらな状態から間取りや内装、設備など、すべてを自分で決めていきます。主体はお客様（施主）で、建築士やメーカーと何度も打ち合わせを重ねながら理想の住宅を作り上げるのが特徴です。

フルオーダー住宅のメリットは、自分の希望を全て盛り込んだ、世界にひとつしかない理想の家を建てられることです。自分で一から考えて建てていくため、家づくりの過程も存分に楽しむことができます。

フルオーダー住宅はすべてがオリジナルのため、工程をマニュアル化することができず、慣れない設計・仕様でトラブルが起きる可能性もあることから、工期や予算の見通しが立ちにくいです。建築士やハウスメーカーと打ち合わせする機会が多く、仕事や子育てに忙しい人にとってはそれが負担になることもあります。

また、家づくりに使う材料が人によって異なるため少量ずつ仕入れることになり、材料費がかさむ傾向にあります。

すべてにこだわった世界にひとつしかない家を建てたいと思っている人には、フルオーダーの家がぴったりでしょう。何でも自分で決めるのが好きで、家づくりにある程度時間をかけることができる人におすすめです。

セミオーダー住宅の場合、基本的な仕様はメーカー側が決めています。そこから、間取りや設備などの一部分をお客さまの理想に合うように変え、理想の住まいを作り上げます。セミオーダーの場合、主体はお客様ではなくハウスメーカー側となるのが、フルオーダー住宅との大きな違いです。

すでに決まっている部分もあり、自分で自由に決めることができる部分もあるということで、建売住宅とフルオーダー住宅の中間のような、両者のいいとこ取りができる家づくりといえるでしょう。ある程度仕様が決まっているため、フルオーダー住宅よりは予算や工期の見通しも立てやすいです。

基本的な仕様はハウスメーカーが決めているため、フルオーダー住宅よりは選択の幅が限られてしまいます。一部目をつぶらなければならない部分もでてくるかもしれません。

「すべてを自分で決めなければならないのは面倒だし身構えてしまうけれど、全部メーカーにお任せするのも嫌…」セミオーダー住宅は、そんな人におすすめです。少しでも自分で決めたオリジナルな部分があることで、家づくりへの満足感がぐっと高まります。