工務店とハウスメーカー、どっちに依頼すべき？

一般的に、工務店は所在地のある地域に根差して営業を展開しており、地元の顧客に対する建築工事を行います。規模の大きな工務店の場合は他府県に支店を出していることもありますが、対応エリアが近隣の県や市町村のみなど、営業所が対応できる地域の範囲にとどまります。

それに対しハウスメーカーは、全国各地に支社や営業所などの拠点があるため、全国どこでも対応できます。どの県や市町村からの依頼であっても均一にサービスを提供できる点で工務店と違いがあります。

工務店の場合、利用者が自由にプランを考えられるので設計の自由度が高いのが特徴です。自分がこだわりたい箇所がある、オンリーワンの家にしたいなどの希望がある場合は、工務店への依頼が向いています。

一方、ハウスメーカーがつくるのは、複数のパターンやデザインがあらかじめ用意された住宅です。好みの建材や設備を選ぶことはできますがデザインの自由度は低めで、規格外のオーダーをするとなると割高になる可能性があります。

工務店の場合、自社でゼロから設計し、資材の加工なども現場で行います。資材の調達に時間がかかることもあり、工期が長くなるケースもあるでしょう。それに対しハウスメーカーは、設計から施工までの流れが効率よくシステム化されており、建築資材の調達にもそれほど時間を要しません。住宅の規模やプランによって異なりますが、ハウスメーカーよりも工務店のほうが工期が長くなる傾向にあります。

早く新居に移り住みたいならハウスメーカー、時間がかかってもこだわりの家をつくりたいのであれば工務店に依頼するのがおすすめです。

ハウスメーカーの場合、設計から施工までがシステム化されており、建材や企画を共通化することによって大量生産を実現し、原価コストを抑えています。しかし、広告宣伝や技術開発にコストがかかっているため、建築費に転嫁されて結果的に費用が増大しています。それに対し工務店は、大手ハウスメーカーと比べて資材調達や設計にコストはかかるものの、広告費や技術開発費が加算されません。

よって、同じ土地に同等の家を建てるのであれば、ハウスメーカーよりも工務店のほうが全体の建築コストが低くなります。

工務店は地域密着型の経営を行っているため、全国展開のハウスメーカーと比べて広告費がかかっておらず、その分コストを抑えて家づくりを行えます。また、特定のプランがなく自由な設計が可能なため、施主の要望通りの家をつくることができるのもメリットです。

さらに、施工を行う職人も自社で雇っているケースが多く、設計側と現場側が密なコミュニケーションを行いやすいのが特徴です。施主と工務店との相性もありますが、要望通りの設計や仕上がりになるよう、しっかりと現場と連携しながら進めてくれるでしょう。

工務店の場合、会社ごとに技術やサービスに差があります。選んだ工務店によっては満足の行く仕上がりを得られなかったりアフターサービスに不満が出たりする場合もあるでしょう。また、設計から施工管理までがシステム化されていないため、予定どおりの工期で完成しない可能性もあると留意しておかなくてはなりません。

工務店の選び方や担当との相性によって満足度が大きく変わってくるため、工務店を選ぶ際には、技術やサービスを比較検討したうえで、信頼できるか、実績はあるかを慎重に見極める必要があります。

ハウスメーカーは、自社で開発した技術と施工システムを持っており、設計から施工までがマニュアル化されています。建築資材や設備も標準化されているため、完成した住宅の品質が安定しているのが魅力です。長期保証などのアフターサービスも充実しているので、家の完成後に困ったことがあっても、いつでも問い合わせができます。

家づくりの流れがシステム化されているので、工期が大幅に遅れるといったことが起こりにくいのもメリットです。安定した品質の家が欲しい、完成までに時間をかけたくないのであれば、ハウスメーカーに依頼することをおすすめします。

ハウスメーカーでは全国規模で安定した受注件数を保つために、莫大な広告費や展示場の管理費などをかけて集客を行っています。その広告費や管理費、人件費が反映されるぶん、建築費用が高くなってしまう点がデメリットです。

さらに、ハウスメーカーは設計や資材・設備などの仕様が標準化されているため、工務店のような細かな要望やオーダーメイドの設計には対応しきれないのが実情です。プラン外の設計や設備をオーダーするとなると、特別なオプションとして予算が追加され、さらに費用が高くなってしまう可能性があります。