二階建て住宅のメリット・デメリット

一階部分にはキッチンやリビング・水回りなど家族全員で使うパブリックな空間として、二階は個室などプライベートな空間にする、というように空間を分けやすいです。メリハリのある間取りになるため、在宅ワーク・リモートワークを行う人がいるご家庭にもおすすめ。空間の切り替えによって気分も切り替えやすいでしょう。

二階建ては縦の空間を利用できるため、土地が狭くても居住スペースが確保しやすいでしょう。限られている敷地面積を有効に活用することで理想のライフスタイルが手に入ります。

平屋よりも二階建ての方が、建築費用は抑えられます。同じ延べ床面積だとしても、平屋の場合は基礎や屋根の部分が広くなるため、建築費用がかさみやすいです。二階建てであれば基礎や屋根を半分程度で済ませられるので、建築にかかるコストが削減できます。

二階建ては空間を分けやすくプライバシーが確保しやすいですが、家族間のコミュニケーションが減りやすいです。特に、玄関からリビングやダイニングを通らずに階段を上がって二階に上がれる間取りの場合、子どもが外出先から帰ってきたらすぐに部屋に入って閉じこもってしまうこともあります。

外壁のメンテナンスは、10年から15年に一度必要です。二階建ては外壁の面積が広く、メンテナンスに費用がかかります。また二階部分の外壁をメンテナンスするためには足場を組まなくてはならず、足場代もプラスで必要です。

若いころは階段の上り下りがなんともなくても、高齢になると次第に階段を使うのが億劫になります。子どもが巣立ってから二階はほとんど使わなくなった、というケースも珍しくありません。

二階建て住宅に限らず、間取り設計の際は家族構成が何よりも大切です。子どもの人数や年齢、親と同居する可能性など、現状の家族構成だけでなく将来的にどのような可能性があるかどうかも踏まえて考えましょう。

小さな子どもがいる場合は親の目が行き届く場所で遊べるスペースを確保する、これから成長したときに家族のコミュニケーションが不足しないようにリビング階段にする、高齢になったときのためにも階段の作り方に工夫をする、というような配慮が必要です。

二階建てにする場合は、平屋よりもさまざまな暮らし方ができます。自分たちが思い描く理想の暮らしを考え、そのためには二階建てが良いのか、それとも平屋の方が良いのかなどを検討してみましょう。

南道路に面した好条件の敷地に建てられた二階建て住宅。窓配置やガーデン計画によって周囲の視線を遮りながら、室内に明るさと開放感を確保しています。1階には家族それぞれが過ごせる居場所が配置され、自然と集まりながらも干渉しすぎない程よい距離感を演出。2階のスノコ廊下により、階下への採光も十分に確保されています。ご家族のライフスタイルを丁寧に形にした、落ち着きある住まいです。

大自然に囲まれた安曇野の地で、開放的な暮らしを実現した木造二階建て住宅。リビングの吹き抜けからは自然光がたっぷり入り、外の景色とつながるような感覚をもたらします。梁見せ天井の構造美とナチュラルな素材感が心地よく調和し、移住先として安曇野を選んだご夫婦の「大らかな暮らし」を支える住まいです。間取りは延床約118㎡とゆとりがあり、ライフスタイルに合わせた自由な住空間が魅力です。

吹き抜けと大開口の窓が光をたっぷり取り込む、開放感あふれる二階建て住宅。白を基調とした室内には木目の床が美しく映え、明るくナチュラルな雰囲気が魅力です。2階ホールは単なる廊下ではなく居室のように活用され、コンパクトながらも居室数と快適性を両立。ビルトインガレージと庭がつながる設計で、家事や車の出入りもスムーズ。細やかな設計にこだわりが光る住まいです。