注文住宅と分譲住宅の違い

注文住宅と分譲住宅の違いを知るために、それぞれの特徴を見ていきましょう。

希望の場所に土地を購入したのち、メーカーに建築を依頼して一から注文して建てる家が「注文住宅」です。設計時に希望の間取りや設備、内装、外装といった要望を盛り込みながら、まさに自分たちの理想の家づくりができるでしょう。デザイン性にこだわりたい、自由に間取りを決めたいと考えている人にはおすすめです。

不動産業者が購入した土地に家を建て、土地と家をセットにして売る家が「分譲住宅」です。すでに家が完成した状態で販売されており「建売住宅」と呼ばれています。販売価格はあらかじめきめられており、家が建っているので購入後は引っ越しの準備さえ整えばすぐにでも暮らせます。

分譲住宅の場合、不動産業者が広い土地を購入して分割後、家を建てて販売しています。また建築に必要な木材や設備もまとめて仕入れて安く取り入れることで、販売価格も抑えられるでしょう。

さらに、注文住宅だとあれもこれもと希望を盛り込みすぎて費用が膨らんでしまう、という現象はよくあることですが、分譲住宅の場合はあらかじめ家そのものが建てられているため、販売価格だけで購入するか判断ができます。結果的に注文住宅よりも費用が抑えられる可能性が高いです。

分譲住宅はすでに家が建っている状態なので、生活のイメージが湧きやすいです。もちろん事前に物件が確認できるため、注文住宅のようにイメージしていたものと完成したものが違った…というような問題は起こりません。

分譲住宅は不特定多数に向けた販売を基本としているため、多くの人が良いと感じられる間取り・デザインで建てられています。人の生活は、ライフスタイルや家族構成の変化などによって変わっていくものです。誰もが受け入れやすい間取り・デザインの家なら、年を重ねても違和感なく住み続けられるでしょう。

良い分譲住宅を見つけられたとしても、住み始めてからきちんとフォローのある会社かどうかは、心配が残ります。住み心地の良い家を保ち続けるためには、住んでからのメンテナンスがとても大切です。施工会社がすでに決まっており、良い家であってもアフターフォローがしっかりしていない施工会社の家を選んでしまうと、住み始めてから苦労します。分譲住宅は施工会社が選べないところがデメリットです。

建てられた家を見て生活のイメージは湧きやすいですが、工事の経過は見られません。どのような職人が工事をしたのか、どこにどんな素材が使われているのかなど、不動産業者に確認をすれば教えてもらえることも多いですが、実際に目で見て確かめたわけではないため、不安が残るという人もいるでしょう。