耐震住宅について

耐震住宅とは、地震に耐えることができる「耐震基準」を満たした構造形式で設計された住宅を指します。「耐震基準」は「建築基準法及び建築基準法施工令」（建築基準法）の中に含まれており、耐震基準は大規模地震発生の度に見直されてきました。

• 1981年：「壁量規定の見直し」（必要壁量や計算基準の改定）、震度5程度の地震に耐えられると規定
• 2000年：「基礎の仕様」や「柱・筋かいの接合方法」また「耐力壁のバランス配置」のルールが定められ、事実上、地盤調査や特定箇所の補強金物の使用などが義務付け、震度5程度の地震では構造躯体に損傷が生じず、震度6強から震度7程度の地震に対して倒壊しないと規定

また、住宅の耐震性は耐震基準の他に「住宅性能表示制度」でも見極めることができます。3段階となっており、等級の数字が大きいほどより耐震性が高いと評価されます。

耐震住宅のメリットは家を守ると同時に住人の安全を守れることです。激しい地震が発生したとしても建物の崩壊を防ぐことができ、台風などの強風程度では揺れをほとんど感じないので、安心して生活を送る事ができます。

また、耐震住宅は制震・免震に比べ一番コストが安く、日本で取り入れられている住宅工法です。たとえば、地震の揺れを抑える費用の場合、免震構造は耐震住宅に比べ数十万円から数百万円よりも多く費用がかかります。

さらに、免震構造では構造上地下室を作る事はできませんが、耐震住宅は設置制限がないため地下室など設計上での自由度が高く柔軟性があります。

耐震住宅は、水平の力に強い基礎構成なので、地盤への設置面積が大きく、地震による力を効率よく地盤に伝えます。そのため、地震の揺れが直に伝わり激しいというデメリットがあります。

また、耐震住宅は地震により水平方向の力に抵抗するため、垂直方向の骨組みを補強し横揺れに耐えられるようになっています。一般的に上階よりも下階の方がより地震力を受けるため、1階に多く設置される傾向があります。そのため、建物の上部であるほど揺れを激しく感じるというデメリットがあります。

さらに、家具の転倒や損傷は避けられない可能性が高く、大きな地震の跡は住宅のメンテナンス費用がかかってしまう可能性があります。

長期優良住宅の認定を取得した平屋の住まい。耐震等級3・断熱等級4・C値0.5と高い住宅性能を備え、地震に強く快適な暮らしを実現します。全室を南向きに設計し、深い軒のひさしが夏の日差しを遮りながら、冬は暖かさを確保。リビングと和室を一体で使える開放的な空間や、雨や雪の日にも便利なサンルームも設けられています。ZEHを達成する太陽光パネルを搭載し、省エネ性能と居住性を両立した平屋住宅です。